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टोक्यो में विदेशी के रूप में अपार्टमेंट कैसे किराए पर लें [खर्च, गारंटर, UR]

टोक्यो में अग्रिम खर्च 4-5 महीने के किराए तक पहुँचता है। गारंटर न होने पर भी, गारंटर कंपनी से लीज़ मिल सकती है। ज़ीरो-डिपॉज़िट यूनिट कैसे खोजें, UR हाउसिंग की शर्तें, 'कोई विदेशी नहीं' जैसी नीतियाँ, और खोज से लेकर 2 सप्ताह में मूव-इन तक की पूरी प्रक्रिया।

विदेशी के रूप में अपार्टमेंट हंटिंग की वास्तविकता

टोक्यो का शहरी दृश्य — ऊँची इमारतें और आवासीय क्षेत्र क्षितिज तक फैले हुए

2016 के न्याय मंत्रालय के सर्वेक्षण में पाया गया कि आवास खोजने वाले लगभग 40% विदेशियों को उनकी राष्ट्रीयता के कारण अस्वीकार किया गया। दूसरी ओर, Japan Property Management Association (JPM) के अनुसार, 90% से अधिक लाइसेंसप्राप्त रियल एस्टेट एजेंट विदेशी किरायेदारों को स्वीकार करते हैं। हालाँकि, यह आँकड़ा केवल एजेंट (ब्रोकर) के लिए है — मकान मालिकों (प्रॉपर्टी मालिकों) की स्वीकृति दर कम है। यह अंतर ज़रूरी नहीं कि शत्रुता हो; कई मकान मालिक संवाद की बाधाओं और अपरिचित प्रक्रियाओं से चिंतित रहते हैं।

सरकार इस अंतर को पाटने के लिए प्रयास कर रही है। MLIT (भूमि, बुनियादी ढाँचा, परिवहन और पर्यटन मंत्रालय) ने 14 भाषाओं में बहुभाषी लीज़ टेम्पलेट और दिशानिर्देश प्रकाशित किए हैं, और टोक्यो मेट्रोपॉलिटन गवर्नमेंट भी अपनी सहायता पृष्ठ बनाए रखती है। अक्टूबर 2025 में, संशोधित हाउसिंग सेफ़्टी नेट अधिनियम लागू हुआ, जिसमें विदेशियों और आवास खोजने में कठिनाई का सामना करने वाले अन्य लोगों के लिए नई सहायता प्रणाली शुरू की गई।

नोट: ऊपर उद्धृत न्याय मंत्रालय का सर्वेक्षण 2016 का है, और तब से संस्थागत सुधार हुए हैं।

पूरी समयरेखा

मेरे परिचित लोगों में, कई विदेशी इंजीनियरों ने जापान आने के पहले महीने में शेयर हाउस या मंथली अपार्टमेंट में रहकर उसी दौरान घर ढूँढा और दूसरे महीने में अपने अपार्टमेंट में शिफ़्ट हो गए। प्रक्रिया आमतौर पर इस तरह आगे बढ़ती है:

1. इलाक़ा चुनें (1-3 दिन) यात्रा और बजट के आधार पर विकल्प सीमित करें। मध्य टोक्यो (23 विशेष वार्ड) या पश्चिमी उपनगर (तामा क्षेत्र)?

2. लिस्टिंग खोजें (3-7 दिन) लिस्टिंग साइट्स ब्राउज़ करें, प्रॉपर्टी शॉर्टलिस्ट करें, रियल एस्टेट एजेंसियों से संपर्क करें।

3. अपार्टमेंट देखें (1-3 दिन) व्यक्तिगत रूप से जाएँ। प्रति दिन 3-4 विज़िट का लक्ष्य रखें।

4. आवेदन करें और स्क्रीनिंग का इंतज़ार करें (3-7 दिन) दस्तावेज़ जमा करें। गारंटर कंपनी और मकान मालिक आपके आवेदन की समीक्षा करते हैं।

5. हस्ताक्षर करें और शिफ़्ट हों (1-3 दिन) महत्वपूर्ण शर्तों की अनिवार्य जानकारी प्राप्त करें, लीज़ पर हस्ताक्षर करें, चाबियाँ लें। शिफ़्ट होने के बाद आपको पता पंजीकृत करना होगा, बैंक खाता खोलना होगा और यूटिलिटी सेट करनी होगी। मूव-इन के बाद क्या करें, इसके लिए टोक्यो में मेरा पहला अकेला शिफ़्टिंग देखें।

कुल: न्यूनतम 2 सप्ताह, बफर के साथ 4 सप्ताह।

मूविंग सीज़न का पीक

टोक्यो के किराया बाज़ार में एक स्पष्ट मौसमी लय है। जनवरी से मार्च सबसे व्यस्त समय होता है — जापान का वित्तीय और शैक्षणिक वर्ष अप्रैल में शुरू होता है, इसलिए विश्वविद्यालय प्रवेश, नई नियुक्तियाँ और कंपनी ट्रांसफर सभी एक साथ शिफ़्टिंग की लहर लाते हैं। इन महीनों में अच्छे अपार्टमेंट जल्दी जाते हैं। आप शनिवार को कोई जगह देखते हैं और सोमवार सुबह तक किसी और ने लीज़ साइन कर दी होती है।

अप्रैल से अगस्त शांत रहता है। कम नई लिस्टिंग, लेकिन कम प्रतिस्पर्धी भी — आप समय ले सकते हैं। सितंबर और अक्टूबर में मध्य-वर्ष कंपनी ट्रांसफर से छोटी बढ़त होती है।

यदि आपके पास समय की लचीलापन है, तो जनवरी-मार्च की भीड़ से बचने पर अधिक साँस लेने की जगह और संभावित रूप से किराए और शुल्क पर अधिक बातचीत की शक्ति मिलती है।

इलाक़ा चुनना

टोक्यो की इमारतें और रेलवे लाइनें शहरी परिदृश्य को काटती हुई

टोक्यो दो मुख्य क्षेत्रों में विभाजित है: 23 विशेष वार्ड (23区) और तामा क्षेत्र (多摩地域, 26 शहर)। आप कहाँ रहते हैं यह आपके किराए, आवागमन और दैनिक जीवन की गुणवत्ता निर्धारित करता है।

23 विशेष वार्ड

बेहतरीन ट्रांज़िट एक्सेस, लेकिन किराया अधिक। SUUMO के किराया डेटा के अनुसार, स्टूडियो (1R/1K/1DK) औसतन ¥80,000-1,20,000/माह होते हैं, वार्ड के अनुसार काफी भिन्नता के साथ। कई वार्डों में स्थापित विदेशी समुदाय और बहुभाषी नगर सेवाएँ हैं।

क्षेत्र के अनुसार विवरण के लिए टोक्यो के 23 वार्ड क्या हैं? देखें

तामा क्षेत्र

एक ही बजट में कम किराया और अधिक जगह। वही SUUMO डेटा अधिकांश शहरों में स्टूडियो औसतन ¥50,000-70,000/माह दिखाता है। अधिक पार्क, अधिक हरियाली, परिवारों में लोकप्रिय।

रूट-दर-रूट विवरण के लिए टोक्यो के शहर क्या हैं? देखें

कैसे तय करें:

यदि आपका कार्यस्थल तय है, तो दरवाज़े-से-दरवाज़े आवागमन समय जाँचने के लिए Yahoo! Transit या Google Maps का उपयोग करें। “23 वार्डों के अंदर” का स्वतः मतलब सुविधाजनक नहीं होता। उदाहरण के लिए, किचिजोजी (मुसाशिनो शहर, 23 वार्डों के बाहर) JR चुओ लाइन रैपिड से शिंजुकु से लगभग 15 मिनट दूर है, जबकि ओइज़ुमी-गाकुएन (नेरिमा वार्ड, 23 वार्डों के अंदर) को ट्रांसफर के साथ शिंजुकु पहुँचने में 33-39 मिनट लगते हैं।

एक सुरक्षित बजट नियम: किराया टेक-होम पे के एक-तिहाई से कम रखें (यह भी देखें किराया बजट पर UR की गाइड)। यदि आप टैक्स के बाद ¥2,50,000/माह कमाते हैं, तो लगभग ¥80,000 किराए का लक्ष्य रखें। उस बजट पर, ऊपर के SUUMO डेटा की जाँच करते हुए, अरकावा, कात्सुशिका और आदाची जैसे पूर्वी वार्ड, या तामा में चुओ लाइन कॉरिडोर, यथार्थवादी विकल्प बन जाते हैं। यदि आपके पास अभी जापान में क्रेडिट कार्ड नहीं है, तो जापान में विदेशियों के लिए क्रेडिट कार्ड स्क्रीनिंग प्रक्रिया के बारे में बताता है।

अग्रिम खर्च (4-5 महीने के किराए का बजट)

डेस्क पर दस्तावेज़ और पेन — किराया अनुबंध में कई लागत मदें होती हैं

नए आने वालों के लिए सबसे बड़ा आश्चर्य: अपार्टमेंट में सोने से पहले ही काफी भुगतान करना पड़ता है। ¥80,000/माह की प्रॉपर्टी के लिए विवरण यहाँ है:

मद	जापानी शब्द	राशि	क्या है
डिपॉज़िट	敷金 (shikikin)	¥0-1,60,000	मूव-आउट पर आंशिक वापसी, मरम्मत खर्च घटाकर। टोक्यो मेट्रो क्षेत्र में ¥1,00,000/माह से कम की 60% से अधिक यूनिट अब ज़ीरो डिपॉज़िट हैं
की मनी	礼金 (reikin)	¥0-80,000	मकान मालिक को “उपहार”। वापस नहीं होता। ज़ीरो-reikin लिस्टिंग बढ़ रही हैं
एजेंसी शुल्क	仲介手数料 (chukai tesuryo)	¥88,000	क़ानूनी सीमा: 1 महीने का किराया + टैक्स
अग्रिम किराया	前家賃 (mae yachin)	¥80,000-1,60,000	पहले महीने का प्रो-रेटेड + अगला पूरा महीना, अग्रिम भुगतान
गारंटर कंपनी शुल्क	保証会社費用 (hosho gaisha hiyou)	¥40,000-80,000	मासिक किराए का 50-100%। वार्षिक नवीनीकरण लागू होता है
अग्नि बीमा	火災保険 (kasai hoken)	¥15,000-20,000	आमतौर पर 2 साल की पॉलिसी
लॉक बदलना	鍵交換 (kagi koukan)	¥10,000-30,000	पिछले किरायेदार से लॉक बदलना

कुल: लगभग ¥3,50,000-4,50,000 ¥80,000/माह के अपार्टमेंट के लिए।

ज़ीरो-डिपॉज़िट, ज़ीरो-की-मनी प्रॉपर्टी चुनने से यह ¥2,50,000 से कम हो सकता है। एक सावधानी: ज़ीरो-डिपॉज़िट यूनिट कभी-कभी मूव-आउट पर एकमुश्त सफ़ाई शुल्क लेती हैं। हस्ताक्षर से पहले मूव-आउट खर्चों के बारे में पूछें।

आवश्यक दस्तावेज़

ये अधिकांश आवेदनों के लिए पर्याप्त हैं। सटीक आवश्यकताएँ प्रॉपर्टी के अनुसार अलग-अलग होती हैं।

निवास कार्ड (在留カード / zairyu card) — विदेशी निवासी के रूप में आपका मुख्य पहचान पत्र। वीज़ा स्थिति और समाप्ति तिथि दिखाता है। कॉपी आवश्यक है
पासपोर्ट — पहचान सत्यापन के लिए निवास कार्ड के साथ उपयोग किया जाता है
आय का प्रमाण (収入証明 / shunyu shomei) — 3 महीने की पे स्लिप, या टैक्स सर्टिफिकेट (課税証明書 / kazei shomeisho)। स्क्रीनिंग आमतौर पर जाँचती है कि वार्षिक आय मासिक किराए से कम से कम 36 गुना हो
रोज़गार प्रमाण पत्र (在籍証明書 / zaiseki shomeisho) — आपके नियोक्ता द्वारा जारी। छात्र नामांकन प्रमाण पत्र देते हैं
जापान में आपातकालीन संपर्क (緊急連絡先 / kinkyuu renrakusaki) — नाम, फ़ोन नंबर और संबंध। कोई मित्र या सहकर्मी ठीक है

व्यक्तिगत मुहर (印鑑 / inkan) कभी-कभी माँगी जाती है, लेकिन अब कई एजेंसियाँ विदेशी किरायेदारों से हस्ताक्षर स्वीकार करती हैं। एजेंसी से पहले से जाँच करें।

यदि आप अभी आए हैं और अभी तक पता पंजीकृत नहीं किया है, तो निवास कार्ड होने पर भी आवेदन जमा कर सकते हैं। सामान्य प्रवाह यह है कि लीज़ पर हस्ताक्षर करने से पहले मूव-इन पंजीकरण (転入届 / tennyuu todoke) पूरा करें। जापानी फ़ोन नंबर होना ज़रूरी है — रियल एस्टेट एजेंट और गारंटर कंपनियों को आप तक पहुँचना होता है, और न होने पर मुश्किल होती है। अपार्टमेंट हंटिंग शुरू करने से पहले फ़ोन ठीक करना अच्छा विचार है। विवरण के लिए फ़ोन और बैंक खाते की उलझन देखें।

गारंटर की समस्या हल करना

घर की चाबियाँ पकड़े एक हाथ — गारंटर समस्या हल होने पर नया घर मिल जाता है

पारंपरिक जापानी लीज़ में एक 連帯保証人 (rentai hoshounin) — व्यक्तिगत गारंटर — चाहिए जो किराया न देने पर क़ानूनी रूप से ज़िम्मेदार हो। जापान में गहरे संबंध न रखने वाले विदेशियों के लिए यह एक बड़ी बाधा थी।

अब नहीं। गारंटर कंपनियाँ (保証会社 / hosho gaisha) मानक बन गई हैं। अधिकांश किराया प्रॉपर्टी अब गारंटर कंपनी के उपयोग की माँग करती हैं, इसलिए आप व्यक्तिगत गारंटर के बिना लीज़ साइन कर सकते हैं।

यह कैसे काम करता है:

प्रारंभिक शुल्क: एक महीने के किराए का 50-100% (¥80,000 अपार्टमेंट के लिए ¥40,000-80,000)
वार्षिक नवीनीकरण: लगभग ¥10,000/वर्ष, या मासिक किराए का 10-30%
वे आपके वीज़ा स्थिति, आय और रोज़गार की स्क्रीनिंग करते हैं

बढ़ती संख्या में गारंटर कंपनियाँ बहुभाषी सहायता के साथ विशेष रूप से विदेशी किरायेदारों के लिए काम करती हैं। “外国人保証会社” (gaikokujin hosho gaisha — विदेशी गारंटर कंपनी) खोजने पर कई विकल्प मिलते हैं, और JPM विदेशी निवासी सहायता पृष्ठ संबंधित संसाधन एकत्र करता है।

उस ने कहा, आपको आमतौर पर गारंटर कंपनी खुद खोजने की ज़रूरत नहीं है। रियल एस्टेट एजेंसी एक ऐसी कंपनी की सिफारिश करेगी जो आपकी चुनी प्रॉपर्टी के साथ काम करे। बस पूछें: “क्या विदेशी किरायेदारों को स्वीकार करने के अनुभव वाली गारंटर कंपनी का उपयोग कर सकते हैं?” (外国人の入居実績がある保証会社を使えますか？/ Gaikokujin no nyuukyo jisseki ga aru hosho gaisha wo tsukaemasu ka?)

कहाँ खोजें

चमकीला लिविंग रूम लकड़ी के फर्श के साथ — अपार्टमेंट देखते समय रोशनी और जगह जाँचें

अपार्टमेंट खोजने के दो मुख्य रास्ते।

जापानी लिस्टिंग साइट्स (सबसे बड़ा चयन)

यह वह तरीका है जिससे जापानी लोग अपार्टमेंट खोजते हैं: पोर्टल साइट पर खोज करें, पसंदीदा लिस्टिंग संभालने वाली एजेंसी से संपर्क करें, ऑफ़िस जाएँ और यूनिट देखें। यह मानक प्रक्रिया है, और इन साइट्स पर प्रॉपर्टी की संख्या विदेशी-केंद्रित सेवाओं पर उपलब्ध से कहीं अधिक है। यदि आप जापानी पढ़ सकते हैं — या ब्राउज़र अनुवाद उपयोग कर सकते हैं — तो यहाँ सबसे व्यापक चयन मिलेगा।

SUUMO — सबसे बड़े चयन के साथ प्रमुख रियल एस्टेट पोर्टल
LIFULL HOME’S — प्रमुख रियल एस्टेट पोर्टल। विदेशी भाषा सहायता प्रदान करने वाली एजेंसियाँ खोजने के लिए FRIENDLY DOOR उपयोग करें

अंग्रेज़ी भाषा सेवाएँ

यदि जापानी बाधा है, तो ये प्लेटफ़ॉर्म केवल विदेशी-अनुमोदित प्रॉपर्टी लिस्ट करते हैं:

GaijinPot Apartments — सभी लिस्टिंग विदेशी-अनुकूल के रूप में पुष्टि की गई। द्विभाषी ब्रोकरेज सहायता
wagaya Japan — अंग्रेज़ी, चीनी, वियतनामी। नो-गारंटर लिस्टिंग शामिल
Real Estate Japan — टोक्यो किराए के लिए अंग्रेज़ी खोज

रियल एस्टेट ऑफ़िस में क्या कहें

जब आप किसी एजेंसी में जाएँ, तो एक उपयोगी संवाद:

आप: “मैं ○○ स्टेशन के पास ¥80,000/माह से कम में जगह ढूँढ रहा/रही हूँ।” (○○駅の近くで、家賃8万円以下で探しています / ○○-eki no chikaku de, yachin hachi-man en ika de sagashite imasu)

एजेंट: “आप किस लेआउट की चाहत रखते हैं? 1K या 1LDK?” (間取りのご希望は？/ Madori no go-kibou wa?)

आप: “1K ठीक है। अगर हो सके तो स्टेशन से 10 मिनट की पैदल दूरी के अंदर।” (1Kで大丈夫です。駅から徒歩10分以内だと助かります / 1K de daijoubu desu. Eki kara toho jup-pun inai dato tasukarimasu)

टिप: पहले से ईमेल या कॉल करके पुष्टि करें कि वे विदेशी किरायेदारों को संभालते हैं। इससे बेकार की यात्रा बचती है।

देखने से लेकर हस्ताक्षर तक

व्यक्तिगत रूप से अपार्टमेंट देखना (内見 / naiken) ज़रूरी है। तस्वीरें भ्रामक हो सकती हैं।

देखते समय क्या जाँचें:

रोशनी और शोर (खिड़कियाँ खोलें)
बाथरूम में पानी का दबाव और ड्रेनेज की गंध
स्टोरेज स्पेस (अक्सर अपेक्षा से छोटा)
निकटतम सुपरमार्केट और कनवीनियंस स्टोर की दूरी

पसंद की जगह मिली? तुरंत आवेदन करें। जनवरी-मार्च के पीक सीज़न में, उसी शाम कोई और आवेदन जमा कर सकता है जब आपने अपार्टमेंट देखा हो। “सोच लेते हैं” और अगली सुबह लिस्टिंग बंद हो जाती है — यह पीक महीनों में एक सामान्य पैटर्न है।

किसी भी विज़िट से पहले अपनी अनिवार्य शर्तें तय करें: अधिकतम किराया, स्टेशन से अधिकतम पैदल दूरी, आवश्यक सुविधाएँ। स्पष्ट मानदंड होने से आप बिना दूसरे विचार के तुरंत हाँ या नहीं कह सकते हैं।

आवेदन के बाद, गारंटर कंपनी और मकान मालिक आपके आवेदन की समीक्षा करते हैं। वैध वीज़ा और मासिक किराए से 36 गुना आय के साथ, परिणाम आमतौर पर 3-7 दिनों में आते हैं।

अनुमोदित होने के बाद, आपको 重要事項説明 (juuyou jikou setsumei) मिलेगा — एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट एजेंट द्वारा प्रॉपर्टी की शर्तों की क़ानूनी रूप से अनिवार्य जानकारी। यह डिफ़ॉल्ट रूप से जापानी में आयोजित होती है, लेकिन MLIT ने बहुभाषी दस्तावेज़ टेम्पलेट तैयार किए हैं। एजेंसी से पहले से पूछें कि क्या वे आपकी भाषा में सामग्री प्रदान कर सकते हैं।

विदेशी होने के कारण अस्वीकृति पर क्या करें

ऐसा होता है। यहाँ जो जानना ज़रूरी है:

Real Estate Transaction Promotion Center के कानूनी विश्लेषण के अनुसार, केवल राष्ट्रीयता के आधार पर किरायेदार को मना करना जापानी क़ानून के तहत एक अपकृत्य (不法行為 / fuhou koui) हो सकता है, और अदालतों ने ऐसे मामलों में क्षतिपूर्ति (損害賠償 / songai baishou) दी है। हालाँकि, वर्तमान क़ानून किसी मकान मालिक को लीज़ साइन करने के लिए बाध्य नहीं कर सकता।

व्यावहारिक दृष्टिकोण:

किसी विशेष प्रॉपर्टी के लिए लड़ने के बजाय, ऐसी सेवाओं पर स्विच करें जो विदेशी-अनुकूल मकान मालिकों के लिए पूर्व-स्क्रीनिंग करती हैं। GaijinPot Apartments और Real Estate Japan की हर लिस्टिंग में विदेशी किरायेदारों के लिए मालिक की मंज़ूरी होती है।

यदि सहायता की आवश्यकता हो तो मुफ़्त सार्वजनिक परामर्श सेवाएँ मौजूद हैं:

FRESC (Foreign Residents Support Center) — Yotsuya Tower 13वीं मंज़िल, JR Yotsuya Station के बगल में। चार मंत्रालय और आठ एजेंसियाँ एक छत के नीचे। फ़ोन: 0570-011000
Tokyo Multilingual Consultation Navi — 14 भाषाओं में मुफ़्त कॉल। 0120-142-142 (कार्यदिवस 10:00-16:00)

UR हाउसिंग (कोई गारंटर नहीं, कोई की-मनी नहीं)

अपार्टमेंट बिल्डिंग का बाहरी हिस्सा — UR सार्वजनिक आवास में अग्रिम खर्च काफ़ी कम

UR Urban Renaissance Agency सार्वजनिक किराया आवास संचालित करती है जो विदेशियों को निजी किराए में होने वाली कई बाधाओं को दूर करता है:

कोई गारंटर आवश्यक नहीं
कोई की-मनी नहीं (礼金)
कोई एजेंसी शुल्क नहीं (仲介手数料)
कोई नवीनीकरण शुल्क नहीं (更新料)

¥80,000/माह की यूनिट के लिए, UR में प्रारंभिक खर्च लगभग ¥2,00,000 (डिपॉज़िट + प्रो-रेटेड किराया + सामान्य क्षेत्र शुल्क) होता है — निजी किराए के आधे से भी कम।

कौन आवेदन कर सकता है:

वैध निवास कार्ड के साथ मध्य-से-दीर्घकालिक निवासी (वर्क वीज़ा, स्टूडेंट वीज़ा, आदि)
किराए से कम से कम 4 गुना मासिक आय (¥80,000 यूनिट के लिए ¥3,20,000/माह)
विकल्प: मासिक किराए का 100 गुना बचत (उसी यूनिट के लिए ¥80,00,000), या एकमुश्त किराया पूर्व-भुगतान

UR प्रॉपर्टी निजी किराए की तुलना में संख्या में कम और स्थान में अधिक सीमित हैं, लेकिन जब गारंटर की आवश्यकता या अग्रिम खर्च आपको रोक रहे हों तो ये एक मज़बूत विकल्प हैं।

किराया संबंधी समस्याओं से निपटना

स्थिति	क्या करें
आवेदन अस्वीकृत	एजेंसी से कारण पूछें। कम वीज़ा वैधता एक सामान्य कारण है — नवीनीकरण के बाद पुनः आवेदन करें। एक अलग गारंटर कंपनी आपको मंज़ूरी दे सकती है
विदेशी होने के कारण बार-बार अस्वीकृत	विदेशी-विशेष सेवाओं (GaijinPot, Real Estate Japan) पर स्विच करें। UR हाउसिंग पर विचार करें
अग्रिम खर्च वहन नहीं कर सकते	ज़ीरो-डिपॉज़िट, ज़ीरो-की-मनी प्रॉपर्टी के लिए फ़िल्टर करें। कुछ एजेंसियाँ किस्त योजनाएँ प्रदान करती हैं
लीज़ अनुबंध नहीं पढ़ सकते	FRESC (0570-011000) या Tokyo Multilingual Navi (0120-142-142) को कॉल करें। एजेंसी से बहुभाषी अनुबंध टेम्पलेट माँगें
पसंद की कोई जगह नहीं मिल रही	अपनी प्राथमिकताएँ दोबारा देखें। स्टेशन से 10 मिनट से 15 मिनट पैदल दूरी बढ़ाना, बिल्डिंग की आयु आवश्यकता में ढील देना, या अगला स्टेशन जोड़ना विकल्प खोल सकता है

किराए के विकल्प

यदि मानक किराया प्रक्रिया बहुत भारी लगे, तो अन्य रास्ते मौजूद हैं।

शेयर हाउस

कोई गारंटर नहीं चाहिए, और प्रारंभिक खर्च बस कुछ दसियों हज़ार येन। किराए में अक्सर यूटिलिटी और इंटरनेट शामिल होते हैं। Oak House और Cross House प्रमुख ऑपरेटर हैं। कई नए आने वाले शेयर हाउस को अपने पहले बेस के रूप में इस्तेमाल करते हैं। ये टोक्यो में दोस्त बनाने का भी एक बढ़िया तरीका हैं।

मंथली अपार्टमेंट

महीने के हिसाब से किराए पर ली गई फर्निश्ड यूनिट (マンスリーマンション / mansuri manshon)। मानक लीज़ से अधिक महंगी, लेकिन कोई गारंटर नहीं और तुरंत शिफ़्टिंग। एक व्यावहारिक पड़ाव: सही दीर्घकालिक अपार्टमेंट ढूँढने का समय लेते हुए यहाँ रहें।

कंपनी हाउसिंग

यदि आप किसी जापानी नियोक्ता से जुड़ रहे हैं, तो HR से हाउसिंग भत्ते (住宅手当 / juutaku teate) या कंपनी द्वारा प्रदान किए गए आवास (社宅 / shataku) के बारे में पूछें। यह अपार्टमेंट खोज को पूरी तरह समाप्त कर सकता है।